第31章：德海的标，我肯定是当仁不让31（1 / 2）

两天过后，李思航站在会议室的白板前，将自己的小伙伴们集合在一起，当然，从面向上看，这两天大家都是累的够呛，也未免有点不太开心。

“咋样啊？一个个灰头土脸的！”李思航看向尤黎美，然后再回头看向张明浩。

“爷，您看！这两天的都在这里了？”张明浩直接将一手提袋的楼书和户折，从桌子下拎了上来，“整个城北新盘几乎踩完了，我和美美分头行动，一天八到十个盘子，资料都在这里了，当然报告里市场板块的也整理的差不多了，就差总结了！”

“不错不错，很给力！小雪、若薇，你们的资料备齐了没？”李思航再转头看向另外两位美女。

“资料倒是收集的差不多了，但是没有像美美和浩子那样，细化到报告里呢！”张若薇说道。

“好，姐妹们辛苦了！我给大家说一说大纲和接下来的工作安排，当然，还是老样子，有异议可以提出观点。”说完李思航便在白板上写出几个大点。

“我们这次的方案需要解决几个问题，第一，六十个亿是今年的销售额！今年怎么完成？”随着李思航的口述，白板上出现“六十个亿”的字眼，当然，底下人都懵逼了，随即发出质疑的声音。

“经理，整个城北去年一年的销售总额才不到300亿，在售项目四五十个，也就是说，均盘销售才6个亿左右，卖的好的才20个亿，他何德何能，上来就想60个亿，照这样子，那不得月日销50到60套，简直是疯了！安城哪有这样的神盘！”张明浩紧皱眉头，实在上头。

“嗯，浩子说的对，咱继续看。”李思航继续写着第二个问题，“三家联代，首开末尾淘汰一家。”意思很透亮，首开任务过后，数据不好的，将直接面临淘汰。

“我去，这甲方太挑剔了，神经病吧？整个安城都没有见三家联代的。”张若薇，那是一顿抱怨，内心在想这盘子，我们接它干什么。

“第三，乙方能给甲方带来什么！”李思航在白板上写完了三个问题，丢下了白板笔，似笑非笑的看向大家。当然，底下那是一顿抱怨，不过，平时他们也这样，只是今天大家表现的过于强烈了而已。

“好了好了，别抱怨了，我先问浩子一个问题，你刚说了，年去化有20个亿是哪个项目，你大概叙述一下，然后说说它的卖点，销售策略和客户构成。”

“好的经理，恒大御景湾，这是咱北城最大的楼盘，两千六百亩的占地，恐怕也是整个安城在售最大的盘，光案场销售就近百号人，20个亿的销量，也代表着它每个月就得去化200套左右的房子，当然，这已经是整个安城的天了，你们说，德海它凭什么？”张明浩先是看向李思航，然后再环向四周，真心觉得这开发商的领导班子就是个傻逼。

“说重点！”李思航将他揪了回来。

“先说项目的定位吧，它是集商业中心、商务中心、居住中心、娱乐中心、休闲中心为一体的城中之城，目前是距离高铁最近的项目，预计未来它将成为整个高铁新城的城中心，商业有六千平的奥特莱斯、四千平的宜家家居、四千平的shoppingmall，据说正在和台湾、香港几大亚洲的品牌运营商商量合作。对了，还有个三千多平的永辉超市，目前我所了解，安城还没有这个品牌的生鲜超市。另外还六十多万方的商务办公，还有超高层等。当然了最重要的还得是它与北客站只隔条马路，北边两个公园，南边一个公园，自己还规划了一个四千多平的社区公园，据说里面会有两千多平的草坪专门提供给业主做草坪婚礼用，我觉得这个挺好的。当然，人家还有规划了20多亩的儿童娱乐公园，就这些已经是很吸引人了，还别说，人家是品牌、精装修买五千多，跟周边毛坯的楼盘快要同价格了，而且平均每个月开一次盘，每月都送小汽车，那售楼部跟过年会一样！天天都是一堆人......。”张明浩说的有模有样，看来对这个楼盘很了解了。