035 鸿大开场35（1 / 2）

京城买四合院和沪上买老洋房是两个概念。京城三千多年的历史，周天子的时候就存在这座城市了。历史文化保护建筑数不胜数，四合院民宅够得上的是真不多。够规格，有传承，允许买卖的就更少了。

但是未来为什么有那么多四合院在流通呢？比沪上的老洋房还多。动乱、战争等时期各方人士多少还是顾及京城这座历史古城，被八大流氓洗劫比较厉害的地方大都在城外。沪上就不是了，淞沪战役为了迎头痛击倭寇，彻底打消敌人的嚣张气焰，几个月的大规模作战，让敌人的狂言妄语啪啪打脸，基本上除了租界打得没什么完整地方了。

当然也确实是京城够大，发展时间够长，房子够多。但是大部分流通的四合院都是在原来民房的基础上新建的，不是那种历史传承过来的。很多讲究人压根也不觉得几间大瓦房围起来就能叫四合院了。

形制好、规格高的四合院大部分都在景区旁边，紫禁城周边、王府井、后海、什刹海、南锣鼓巷、雍和宫，人流量大的说句人山人海也不为过。即使不考虑人流量的问题，周边也是居民密度极高的住宅区。胡同狭窄到周边居民停车技术无人能敌。

正儿八经有传承的四合院，十有八九是人家祖宅，说不定宗族的祠堂就在里面供着呢。卖祖宅，拆祠堂，这话听着都不孝。很多房子都承载着姓氏，有历史的，像乔家大院、史家胡同之类的，谁也不想未来一个土老板顶着自家的门面出去满大街招摇。

前任房主还会给自家房子挑一个合适的主人，不是谁想买他就卖。凡事都有例外，这样一个前所未有之大变局的情况下，说不定就有豪得不能再豪的人，用一个无法拒绝的‘代价’来占有房屋。

作为长期混迹沪上未来还想声色犬马的张遮，最好还是离京师这个首善之地远一点比较好。这当然不是畏惧世界第四大情报机构，朝阳群众，毕竟咱也是个守法公民。但就像法外狂徒张三所说，法律只是对道德的最低要求，标榜遵纪守法的人有可能是个人渣。现在咱就对四合院敬谢不敏了，未来有机会再说。

京城未来很多的知名豪宅，颐和、东山、万柳、缦合啥的影都看不见呢，买就不着急买了。先租着住住，谁家好人儿临时落脚还买套房啊？

……

90年代坊间还流传了一句话，在京城上空扔块板砖砸倒十个人，其中就有一个厅局，两三个县处，剩下的全是乡科级！现实情况没那么夸张。但是谁家有个朋友、哪家有个亲戚是什么司、什么署、什么委员会的实权人物，这种事还是挺多的。

千禧年之前，京城的土地还是协议出让的天下，凭的是关系和手腕儿。再次印证了一句话，出来混要有背景、要有实力，能打（有钱）有个屁用。