第12章 梅姨介绍的写字楼（1 / 2）

合同全部签完，刘院长也松了一口气，拒绝了企业的宴请。

“接下来的工作量也不低，你要统筹好。”

刘院长送完客，示意张森坐下来一下继续谈话。

明天所有出差的队伍返回，带队的老师和学生干部开座谈会，进行总结。

其他的参与学生，明天将资料移交，后天配合一起整理录入系统。

资料全部入系统后，就按张森的建议，进行系统随机摇号分配工作单位和岗位。

同事，摇号后，进行二次人工匹配校准。

张森对于任务的安排，并没有意见，眼见手动的小活。

刚回到办公室，财务梅姨还没下班，看到张森连忙叫住。

“梅姨，有什么急事吗？”张森好奇道。

梅姨递了几张彩页过来，哦，房子的事情。

“单位的老同事问我是不是在找写字楼，他老婆的单位有几层楼，放代理那边了。”

张森刚想说房子不急，给梅姨的消息打断了。

写字楼，那又不一样哦，住宅的再等一个月都问题不大。

写字楼，优质的甲级写字楼，那就比较随缘了。

连忙让梅姨介绍介绍，给嫌弃了。

“走，到你办公室，让萱萱也一起参谋一下。”

张森自是不可，和梅姨回到自己办公室，让李美萱一起过来商量。

梅姨老同事的妻子的单位，比较有实力的建筑集团，在市中心天河区甲级写字楼有房源。

是去年工厂款到期，业务没有资金偿还，用了三层物业抵工程款。

“不过公共区域都已经装修好了的，空调灯光这些都ok了，套内天地墙也处理好了的，不是纯毛坯。”

李梅还特意找了自己的丈夫，帮忙抽空过去看了一下写字楼。

在听到梅姨说的大厦名字的时候，就已经心动了，无非就是看价格和楼层了。

“他们挂牌价9000一平方，大概一千一百万，不过中介那边报了一千万可以出。”

都说熟人好办事，梅姨一圈下来就摸清了路子，刚准备问楼层。

梅姨还爆了个大瓜，“有家港资要吃，不过只能吃两层，还有一层剩余。”

“单位那边不愿意分开拆，现在价格谈到了九百五十万，中介那边和我先生是亲戚。”

张森印象中21年有去这栋大厦面试，还特意查了资料，月租260块一平方，妥妥的。

对比了其他两家写字楼，楼层都是居中，没有在顶楼那么被动。

张森没明白对方是怎么拿到21-23楼来抵款，整座大厦四十多层高，居然不拿顶层来抵。

“这个一千多平方挺好的，你要用就打通，不用的话就按现在的布局出租就好了。”

李美萱看了资料，建议道。

港商要22-23整层，剩下23楼一层一千一百多平方，一下子也没找到合适的人接受。

李梅也说了，港商也是这边移民过去了，这次是回来抄底的。

但是一下子进三层也很吃力，原计划是抄底住宅，不过受政策影响不得不转到写字楼。

“付款有什么要求吗？我们能够申请到银行的贷款吗？”

张森舍不得大都会的写字楼溜走，这不是直接对接国企，对方已经在代理挂牌了。

哪怕下半年经济回暖，也不会影响到自己这边，还有港商一起呢。

“四大行的首付有点高，要求50%，年化十六个点。”

“我们这边辖区的城市银行倒找过我们，说我们公司基本户转他们行，能授信低利贷款。”

李梅事前都有进行了解，才找张森汇报的。

估计梅姨和城市银行的人也认识，要不然不会单独提起，不过问题不大，流程让律师过一下。

“城市银行是什么情况，梅姨你说一下。”

李梅没有马上回答，反而问是否方便晚一点下班，让对方的主任过来当面说。

张森没有所谓，继续琢磨李梅带来的其他住宅的楼盘宣传单。

城市银行的房贷主任是个中年女子，简单的介绍了一下，陈美玲。

经过介绍，张森才知道自己误会了梅姨，陈美玲是通过员工存工资才知道自家公司的。

在这附近，没有四大行的营业网点，加上张森元旦的时候推动银行卡转账发放工资。

公司的二十来号人一窝蜂的，涌到了隔壁的城市银行网点，办卡的原因清一色工资卡。

这才引起了营业所所长的注意，让陈美玲了解一下，看能不能拉存款和放贷款。

才二十来号人，一开始也不是很情愿的，但留心了解了一下，每天那么多的货物进出，税报也非常的漂亮。

陈美玲决定找人搭线，联系上了梅姨。

都过了一个多月了，原本也以为没机会，又是四大行的业绩了。

没想到中午，接到李梅询问政策的电话，连忙说可以上门解答。

“一般商业楼，首付50%，年化15%，十年期。”