第13章 维港新地标设想（2 / 2）

茶几上早已放好一杯加冰可乐，这次他没再品尝，来港一天一夜的他，已经不是昨日那个刚刚落地的初哥。

可乐、白兰地、奶茶都喝过瘾了。

“许先生，我已经对陆说过您决定收购丰业地产，现在转让手续已经全部准备好，随时可以签字转账，以后你就是丰业地产主席。”沈弼拿出早已备好的股权转让和银行转账协议书，放在许天放面前，同时还放下一支精美的钢笔。

许天放拿起来似模似样的看了看，“嗯不错，但我现在有几句话想私下与陆先生谈谈，可以吗？”

“三十分钟够吗？”沈弼站起身，看了眼手表。

“够了，谢谢。”许天放颔首感谢，目送沈弼离开自己的总经理办公室后，才神情严肃的看向坐在对面默不吭声的陆丰年。

沉闷、暮年，这是四十五岁的陆丰年给他的印象。

“陆先生，在我收购丰业地产前，有两个问题想当面请教。”

陆丰年点头不语。

“你两年前为什么会用超过市价三倍的价格买下这块地皮？”

陆丰年本就紧锁的眉头皱的更深，过了会才说道：“因为我想亲自设计和建造一座港岛坐标建筑，不想让丰业地产还停留在小楼盘开发和承包建筑的行列。”

许天放拿出昨天看过的设计图纸，“你在两万多平米的面积上设计了三栋高楼，最高的有68层，358米高，其他两栋也有66层，这是你心目中的地标建筑吗？”

“你有什么指教？”陆丰年听出对方的质疑，不由声音低沉的反问眼前比自己儿子还年轻的买主能提出什么高见。

“我认为高楼很容易被超越，光是高可不行，如果你希望这座地标可以流传百年，最好打造出自己的特色。”

“你认为什么是特色？”

特色嘛——

许天放心中只是有一点朦胧的想法，囤地盖楼后想持久收高租金，光是地段好可不够，还必须受人欢迎。

他肯定会在这块地皮上发展商业地产，可供选择的经营类目也就是写字楼、酒店、商场。

如果只是为了高不成低不就的混点租金，那倒是无所谓，但如果想成为地标赚大钱，就需要专业的运营团队来负责。

所以缺乏专业团队的地产商会把写字楼委托给五大行，酒店会租给希尔顿等酒店巨头。

但对于他来说，现在最要紧的是把这块两万多平米的建筑设计方案敲定，为此必须拥有一支专业团队，而眼前暮气沉沉、锐气丧尽的陆丰年，是他无奈中的首选。

“我想把这块地皮划分为三个功能区域，保留68层高楼发展为写字楼，再建造两栋建筑，分别作为商场和酒店，但这两栋建筑无需追求高度，其中酒店必须保证拥有足够的海景房，利用位置优势可以让客人观看到整个维多利亚港，酒店楼顶可以打造成室内和室外结合的戏水乐园。”

陆丰年听到年轻人条理清晰的话，紧皱的眉头有些舒缓，心里有别的想法却没有急于反驳。

“商场的话只要两层就好，三层作为露天步行街，上面建造一些迷你建筑，既能满足逛商场，也兼顾室外海景。”

说到海景，许天放不由望向窗外的维多利亚港，“我还要在维港岸边打造一条几百米长的步行街，上面布置小型游乐设施，可以供孩子玩耍，再准备十几个可移动拆卸的小房满足吃喝要求，岸边还保留基本的码头设施用来停泊游艇，除了搭载顾客出海观光，还能提供船上餐饮。”

说完心里的想法，他看向低头沉思的陆丰年，“你看这样可行吗？”

“有钱就可行，但是……”陆丰年伸出双手比划出一个大圈，再渐渐缩小，“你可以出租或出售的物业面积会减少很多，与我的设计方案相比要少70%以上。”

“那你认为这会成为地标吗？”