第98章 投资超人孵小鸡98（2 / 2）

“为了表示我对你的信任和看重，为了我们长久的友谊。”许天放端起鸡尾酒，“我同意。”

李家城首次端起酒杯，与对方相碰后，微微抿了一口，继续说道：

“关于我们两家公司签署十年合作协议的方案，我也有一个要求。”

“你说。”许天放发现这个李家城真是个斤斤计较的小商贩，一点都不大气。

“十年内长江实业会将所有楼盘的地产项目都交给万华公司开发和经营，但物业所有权的比例要五五分，经营的年限要限定在十年内，十年后我们可以通过谈判或者其他方式，重新制定新的合作方式，包括物业所有权的划分。”

“这点我不接受，我的商业地产是要持续经营几十年的，是我最看重的核心事业，这是我最基本的要求。”

“既然你不接受，那我还有最后一个办法，我们在十年的合作年限上增加一个数量限制，十年内长江实业开发的五处楼盘内，会将商业地产项目交给万华公司来开发和经营，物业所有权比例约定为四六分，我四你六。”

“嗯？”听着似乎不错，但怎么有种上中下三策的感觉，不会是这家伙从一开始就只打算给他五处楼盘吧。

“那我也有一点要求，万华公司在长江实业的楼盘内开发的项目，长江实业必须完全遵照万华制定的开发计划，支付四成的开发资金。”

“没有问题，但楼盘开发要遵照整体规划，万华开发的商场或超级市场，也要按照整体规划来设计，位置、面积、层高还有经营类别。”

“你现在有适合的地皮可以开发吗？不会等十年后才开发吧？”许天放开玩笑似的问道。

“我名下有两块临近的地皮，但中间还有几处老旧的物业，我正在洽谈收购，设计图也在准备，最迟半年就能动工，总面积将近六十万平方呎，位于深水埗大埔道附近。”

“好地段。”许天放夸了一句，心里又补充，跟万华广场比起来有点偏。

“那我这还有一点小小的要求。”

李家城从对方的态度中感觉到这次一亿资金的合作应该是稳了，怎么还有要求？

“既然你要半年后才动工，那我的资金要在你动工后再提供，你也知道有些地产商难免会拿着钱去做一些放贷的事情，当然我相信你肯定不会。”

这话是在说谁？李家城无法理解这种指桑骂槐，桑槐都由对面的年轻人自我扮演了，那还说出来干什么，难道对方现在没有现金。

“你的现金有问题吗？”

“没有任何问题，我只是想先留在银行里吃点利息。”许天放不确定接下来的计划三个亿够不够，他手里只有四个亿多一点，但跟着李家城发财的支线发展路线是要走的。

还是等几个月后超级市场在九龙各地开业形成每月千万流水额后，把超级市场拆成一家独立的万华超级市场公司，拿出超级市场公司的四成股份做抵押找沈弼再撸一笔钱，自己手中还持有万华公司六成股份，万华公司持有超级市场公司六成股份，哪怕最后不还贷任由四成股份被转售，自己还是绝对控股，以后继续拆其他的业务，继续贷款继续买继续投资，或者放贷给其他人，雪球越滚越大。

谁让他资本雄厚又为人大方，沈弼上次午餐后的态度已经表明，对方很喜欢一亿这个数字，而且对他的信誉产生了一丝信任，那就趁着信任还在多撸点。

所以这笔钱还是要让李家城等一等，到时候自己帮对方贷出一笔钱，以合作的名义收取利息，顺便在对方的楼盘里开发商业地产收租金，躺着等投资回报。