第39章.钱是英雄胆【2/2】39(1 / 2)

叶云:

“那如果把剩下47年都租了,是什么价格?”

周长春倒吸了一口凉气:

“如果是47年的话,每年租金是22万,年付,押一付一。”

叶云飞快盘算着这个价格。

一年22万,也就是一个月1.8万。

说真的,1.8万就能租下30亩的地方,旁边还带个水库,这个价格是真的不贵。

毕竟,他现在的铺位加起来才50个平方,一个月也要1万块。

当然,这里毕竟是郊区,肯定没办法和市区里面的商铺相比。

不过,这边的位置其实也并不算太差。

虽然在郊区,不过附近有一个华侨城,那边就有一个地铁站。

从那边过来,如果有车的话,只需要不到10分钟。

这里的环境确实很好,只是租金如果需要押一付一,就要44万,短时间内他根本拿不出来。

而且别的不说,注销后如果想把这里改造成一个能通过现场审核的正规养,蜂场本身就要投入不少前进行改造。

叶云迟疑着开口:

“这里我确实挺喜欢的,就是这个价格有些太高了。”

周长春听到叶云的话,立刻意识到这是一个谈判的机会。

他知道叶云对这个地方很感兴趣,只是价格上有所顾虑。

周长春决定尝试争取一个更好的交易条件,以便促成这笔生意。

“叶哥,我理解您的顾虑。”

“这个价格确实不低,但您想想,这可是47年的长期租赁,而且这里的环境和地理位置都是相当难得的。”

“华侨城那边距离这边也不远,万一政府那边有新的开发项目,直接把这附近都开发了,或者新的地铁站路过这边,这里的地价可就完全不是22万一年,恐怕得变成220万一年了。”

周长春耐心地解释道:

“而且,这个价格已经是非常优惠的了,如果是短期租赁,价格会更高。”

换做以前这种画饼,叶云还是会傻傻的吃下的。

毕竟22万一年能变成220万,到时候自己再随手转租出去,就能挣得盆满钵满。

但现在他已经经历过了社会的毒打,对于这种鬼话,他是一点都不信。

要是真的那么容易开发,现任的老板怎么会舍得拿出来出租?

叶云低头沉思了一下。

他现在手里只有9万块。

按照一天收入2.5万计算,6天就能凑够23万。

一个想法在他的脑海中迅速形成。

“这种鬼话就不要拿出来说了。”

“租金我可以不需要优惠,不过我不太想付这个押金。”

“我能给到23万一个年的租金,不过条件是不给押金。”

“当然了,每一年我都会提前两个月交付下一年度的租金。”

“你给你的客户打个电话,要是这个条件可以答应,那么我可以先给1/3的定金,然后签个意向合同。”

“6天后,等我手里的资金宽裕一点,我这边再把剩下的2/3的款打给你。”

周长春听了叶云的提议,心里快速权衡了一下。

他知道叶云提出的条件对于客户来说可能有些难以接受。

毕竟放弃押金,意味着失去了一部分资金上的保障。

但是,叶云愿意提前2个月支付下一年度的租金,这在一定程度上降低了风险。

当然,最重要的是,租金从原本的22万提高到了23万。

周长春也没有犹豫,立刻拿出手机,给客户打去了电话。

他详细地向客户解释了叶云的提议,并强调了叶云的诚意和提前支付租金的好处。

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