第50章：科技是第一生产力50（1 / 2）

千年之后的房地产发展起来是什么时候？

是农村人进城，是房地产商的炒房热，是学区房、海景房、江景房、商品房等各种炒房热点的出现。

当然，更为关键的还是百姓们的购买能力，以及需求，买房买车已经成为了刚需。

这个刚需也是建立在人已经从基本的生存需求转变成为了物质需求，也就是吃饱穿暖基本上已经不成问题，这时候，也就要考虑更高品质的生活。

等到陈平安讲述了千年之后的房地产从规模的形成再到最后的辉煌，从形成的原因再到炒房热，从学区房到山景房，从现房再到期房。

几乎是把房地产商业讲述了个七七八八，也让李世民连连惊叹，忍不住询问了很多问题。

最后才沉思了好一会儿，无奈而又不甘心地说道：“所以，如今在大唐并不太适合开展房地产商业？”

陈平安摇了摇头，回道：“陛下，若是想要实现和后世那般，估计不太可能，但是可以慢慢地发展，比如有一些老旧的坊间，可以进行改造修缮，使得以前只能住十几户的坊间，可以变成能够住上白户左右的坊间。”

“这样一来，不仅仅可以改善长安城的都城面貌，还能够容纳更多的百姓。”

说到这里，陈平安又想起来唐高宗时期的迁都，也就是神都洛阳。

于是又开口道：“陛下，不过有一点还是要注意，于陛下之后，大唐的下一位帝王因为长安城容纳了近乎百万的人口，以至于出现粮食危机，从各地运送来的粮食，根本就不够长安城百万人口每日的消耗，所以为了能够减轻长安城的压力，解决粮食等生活必需品的问题，大唐的下一位帝王进行了迁都，把皇都迁移到了东都洛阳。”

李世民愣了一下，有点儿不敢相信地问道：“迁都？果真如此？”

陈平安抱拳道：“千真万确。”

李世民微微蹙眉，深呼吸一口气，分析道：“也就是说，长安城以后会有百万余人口，以至于迁都。那，朕该如何做，才能避免这个问题？”

陈平安回道：“陛下，千年之后的王朝也因为京师之繁华，造成了拥堵，所以把很多大型的商业、商城等迁徙到了旁边的都城，进行减负。”

“臣以为，以后可以在长安的周边，比如蓝田县、鄠县、东都洛阳、咸阳等地设立东市、西市，比如，在鄠县建立马市。这样一来，可以减轻长安城的人口压力。”

“还有一点，就是修路搭桥，人口太多，需要的粮食也更多，而迁都的主要原因，还是物资运送困难，就算是每天这灞河上往来船只无数，也难以维持京师百万余人口的生计。”

“若是能修路搭桥，运送物资也就容易很多，倒是可以缓解百万余人口的生计的压力。”

李世民坚定地说道：“朕记得你说过，想要富，先修路，既然如此，那就修！”

陈平安建言道：“陛下，臣以为，可以在推进车行、布行的发展之时，利用这些所得，再开始慢慢地修路，不必大张旗鼓，和淮安等地的兴修水利一样，一段一段的来，做出一个长期规划，今年修建从长安到蓝田县的直道，明年修建从长安到鄠县的直道，后年再看机会和钱财，若是钱财充足，就再建造桥梁。”

李世民点点头，说道：“朕明白，前朝隋炀帝为了修建运河，征夫百万，导致天下百姓哀声怨道，大兴土木必定是劳民伤财。”

“不过，如今你提出了用以工代赈的方式代替徭役之法，确实可行，想来，这些民夫有了钱可以拿，倒是不会再心中有怨气了吧。”

陈平安道：“陛下圣明。”

李世民温和而又自信地笑了笑，说道：“并非是朕圣明，而是朕能得遇你这样的英才，得仙人庇佑，能让你与千年之后来辅佐朕，实乃大唐之幸。”

“此后，大唐若兴盛，必定有你一大功也！”

陈平安谦恭地说道：“陛下谬赞了。”

李世民对陈平安的性子也算是了解了，知道他心中也似乎是想要有建树，有功绩，辅佐他兴盛大唐，立下万世之业，从而获得仙人的认可。

如此，何乐而不为也？