第46章再次置业46（1 / 2）

林涛感觉还行，就是投资性价比不太高，这个价格够得上江景房的两倍有余，未来房价疯狂的时候，那可是售价差不多的，都在20万每平米以上。

考虑了一下，留下联系方式，他决定开车去江边转悠一圈，总要对比一下吧，关键他不是自住，而是买来投资的，当然要选择升值空间最大的买了！

挨着转悠了一下，最合适的是珠江公园西南角的花城湾，虽然是在卖楼花，但是林涛绝对不怕它烂尾，何况人家开发商和总包单位都是央企。

进了售楼部，热情的销售凑了上来，有点婴儿肥的美女叫吴红玉，听的林涛一愣，北方的红芋是红薯的意思，也叫地瓜，一个大美女怎么叫这个名字？

地瓜美女用流利的粤语，介绍了一下楼盘的情况，最好的江景大户型6800元，也是最大面积的178方，最小的北向户型5980元每平。

“你是潮汕人吧？我要买几套能打多少折扣？”林涛一听她的话，就知道粤东地区的，口音还是有一些。

“是啊，我是澄海的，你也是潮汕人吗？我最多给你打98折，我们老大最多96折，你要买几套？一次性付款还是按揭？”吴红玉很意外，她在羊城上的大学，自认为口音已经不多了，没想到被听出来了。

“咱俩还是老乡呢，离的很近，我家是海山岛那个海山镇的，原本都是一个市的，我想买四套这这种江景户型，银行按揭你们帮忙做。”林涛用家乡话和她聊了起来。

“看不出来啊，你还是个有钱的老板，四套房子要快五百万了，我找老大给你申请一下，看能不能让项目总打个95折，按揭的事情好办，三十年的话，等额本息还是等额本金？月供可不少。”吴红玉一听还真是老乡，也是善意的提醒他一下，利息很恐怖。

“区别有多大？”林涛其实很清楚，毕竟两世加起来，也买了好几套房子了。

“简单直白一些，等额本息利息会高一些，三十年的话利息大概是贷款金额的70%，等额本金的话利息稍微低一些，利息大概占贷款金额的60%，就是一个是固定还多少钱，另外一个是先还多后还的少。”吴红玉耐心的和老乡讲解。

林涛笑了一下，银行哪里会有那么好心啊，搞那么多的花样，还不是想让你老实的供楼，不要考虑提前还款的事！

“我选等额本息还款法，你帮我算一下，每个月需要还多少钱。”林涛当然选择贵的，合适的时候提前还款了！

吴红玉虽然不理解，但是依然敲着计算器，噼里啪啦的算了起来，“大概四套加起来，每个月需要供一万九千五百多。”

“带我去看一下现场，带上你的资料，我要选房子，省得你说卖掉了！”林涛感觉还可以，四套大户型，还要一年多才能交楼，到时候装修一下出租，每月每套四千块，应该是很轻松吧。

晚几年东边的猎德村完成拆迁，隔壁的猎德大桥通车，召开亚运会，房价和房租都是迅猛的翻倍，再说了，两三年之后，他觉得就可以提前还款了，能节省大笔的利息！

来到这里之后，林涛才知道，未来的三百多方的大户型，那些都是二期建设的，现在连楼花都没得卖，怎么也要建几层才能预售。

两个人也没有坐电瓶车，直接走路逛了起来，林涛一看一看现场才觉得不对劲，A区的南向只能看见B区，屁的江景也看不见啊！

“你们这不对劲啊，这边的南向江景房，全部被B区的高楼挡住了，前面空地未来还建不建？”林涛立马问吴红玉。

“A区这边北向是对着珠江公园的，南向高层还可以看到江景，只是被挡住了正面，二期不是建正前面的，是建在偏西一些，老乡你想要全江景，我建议你选B3栋的东边户，我们账目老总自己买的就是那里。”吴红玉用潮汕话讲到。