第二十六章，基金会的发展（1 / 1）

99年到来，集团下属公司都取得长足的发展，鲸鱼地产公司已经位列地产百强第三位，难得是地产公司现在销量稳定，公司口碑很好，房子质量是业内最好的，与其他地产公司最大的不同是公司不卖楼花，公司开始预售的房产已经封顶，并且样板间就在所售卖的房产之中。客户能看到最真实的房产状态，在销售时已经开始小区的绿化。

地产公司第二个优势是资产负债率在同行业中是最低的，没有发行企业债，银行借款限定在500亿的规模，目前，资产负债率仅有30%，公司主要负债除银行借款外主要是与供应商的往来，主要是欠建筑公司的钱和材料公司的钱，这种欠款都是按照项目进度付款，而且由于是关联方，同属于集团的下属公司，所以不会存在坏账的可能。除了集团的下属建筑公司外，中国建筑是地产公司欠款第一大户，地产公司40%的房子是委托中国建筑建设的，这家公司是国企改制的上市公司，建筑质量符合公司的要求。地产公司的良好口碑以及完全按照项目进度根据合同结算方式，使中国建筑从来不担心地产公司所欠的结算款成为坏账。

在地产公司披露的报表中，公司的资产状况是最大的亮点，公司的70%的资产是存货，而存货中70%是土地储备，而且公司的土地储备处于增值状态，剩下的30%是已经建成的待售房产或在建房产。27%是货币资金，其他资产很少仅为3%。

鲸鱼建筑公司在所披露的报表也很快靓丽，资产负债率远低于同行业，仅为35%，主要是欠供应商的钱，主要资产是货币资金占比30%，应收账款占比30%，存货20%，固定资产占比18%，其他资产仅占2%。鲸鱼材料公司资产负债状况类似建筑公司，资产质量很好，主要是给地产公司提供建材及装修服务。

鲸鱼物业公司的发展时随着地产公司的发展而不断壮大的，所有建成的房产的物业都是由物业公司管理。物业公司坚持以人为本的原则，提供安全，保洁卫生，绿化等服务。

鲸鱼超市作为沪市的上市公司，这两年发展迅猛，现已经有大型超市超过1800家，中小商超超过1万家，现在只要有鲸鱼地产建筑的房子就有配套的鲸鱼商超的存在。现在鲸鱼超市的总市值超过4万亿。

为了是基金会有稳定的资金来源，集团决定将水公司上市，上市前改制时将20%水公司赠送给了基金会，上市前水公司正式更名为鲸鱼源泉股份有限公司，5%的股份由员工认购，小公举认购了15%的原始股，何静认购了15%的原始股，我认购20%的原始股，上市发行25%的股份。发行市盈率为50倍，发行前询价时有券商报价最高到1200元每股，最低900元每股，公司最后的发行价是1000元每股，成为99年发行价格最高的股票，上市首日股价达到3600元每股，因基金会持股20%，使得基金会成为国内最有钱的慈善组织，这部分股权在上市首日价值7.2万亿元人民币。鲸鱼源泉的造富能力也是惊人的，上市首日出现亿万富翁超过千人。这让集内的其他公司的人员羡慕不已，也让曾静因为贪腐被送进去的前公司管理人员都悔恨不已，其中知道上市后股价情况后，进去的4名前管理人员疯了两个，自杀了两个。

在2000年鲸鱼源泉上市的第一份年报时，公司99年收入500亿，实现利润450亿，税后利润337.5亿元，上市当年将300亿用来分配，每股股利3元，基金会分得54亿元。

小公举将分得利润40亿全部投入到她的小公举糕点公司，糕点公司发展开启卖卖卖的策略，所有适合开发为店铺的商铺都买下来，随着庞大资金的注入，小公举糕点公司的发展明显提速，从2000年初的120家到年末发展到500家。我将分得的分红在鹰酱，高卢，德国等国家投资啦房产，现在在欧洲的发达国家哪里都有自家的房子，比前世橡胶大王家的房子都多。此外在澳洲，加拿大也投资啦部分房产，小部分还是庄园。

何静用自己的分红相继收购了高卢几个知名奢饰品品牌，成为了古奇，驴牌等公司的大股东，持股都达到了控股的程度，但仅是派驻了董事和财务，对于公司的具体经营没有管，自家有不少公司都管不过来那，这些公司就作为财务投资持股分红就是啦。

99年，我将香港和记的股权转让给啦长公子，并在鲸鱼银行给他开立了账户，和记的分红将直接打入他的账户。

99年矿业公司发展遇到了很大的困境，在非洲的投资金矿，铜矿收到冲击，这些国家政局动荡，城头变幻大王旗，许多签订的投资协议在新政府上台后不认账，为了保证自己的利益，我们派出代表团去这些国家进行交涉，即使背靠祖国仍在一些国家碰壁，没办法只能从国内大量招聘退伍人员组成护矿队，因此也受到这些非洲小国的抵触。集团提供大量的食品，物资到这些非洲国家，提升这些国家的人民生活水平，争取这些国家人民的支持，在大棒和胡萝卜下，我们的权利得到了保护。集团在当地成立了冶炼厂，矿产开采出来后就地冶炼。冶炼厂的建立增加了当地的就业和税收，也同样受到当地人民的支持。当有一个小国政变上台的上校想将集团的矿上占有再卖一次的时候，被当地人民迅速推翻下台。

集团在非洲大陆提出了让非洲人民过上好日子的口号，只要是集团的矿业公司，冶炼厂都给当地族群提供就业机会，基金会支持从国内邀请医务人员前往非洲提供免费的医疗服务，在当地建立学校，提供免费的小学教育，在当地免费提供水厂，让非洲人民喝上干净的饮用水。种种的友好措施加强了与非洲人民的友谊。也使得集团的矿业公司在非洲落地生根。