第1章 一部戏盖一座城201（1 / 2）

在《武林外传》第一部、也就是前四十集开播后一个多月的时间里，这部剧收视率经历了低开高走，最后取得稳居同时段收视率前五的亮眼成绩。

第一部在央视八套播完之后无缝衔接播出第二部，第三部虽然已经在加急做后期了，但应该是赶不上第二部结束连播了。倒是第四部也就是120-160集，在主演们专心的赶工下终于拍摄完成，刘八卦也从《武林外传》剧组里解放了出来，变成了“自由人”。

杀青那天大家还都挺舍不得的，佟丽雅和唐妍都伤感的红了眼睛，尚导也有点舍不得拆掉一砖一瓦好不容易搭起来的布景。

刘八卦建议干脆把这个厂房盘下来盖一个美食城或者步行街什么的，前世《武林外传》拍摄地飞龙谷本来也是无人问津的景点，后来开发《武林外传》系列IP场景，也变成了一个小网红景点。

可惜后来投资人也就是原剧中的郝掌柜要拍别的戏，把布景拆掉盖新景了，一个小景点也就此消失了。

这件事还真不是小事情，刘八卦提了一个想法，刘韬就要跑断腿了。这个厂房以前是个机械厂，后来附近开发了很多居民小区，居民们投诉工厂声音太大不得不搬迁到了郊区，留下来这个老厂房因为交通便利而被剧组看重租了下来。

刘韬一边要联系有丰富房地产经验的陈老板评估可行性，另一边要和当地的区、街道办等单位联系看能不能获得支持。最后这地皮属于村集体的，村子早就并入市区土地还是要找集体谈承包。

有当地支持的话承包倒是不太贵，这种归属于集体的地皮说难办是真难办，但找对了路子也可以很便宜承包。像这种商业开发能带动附近经济的，当地还会有各种优惠和免税政策支持。

真正贵的是盖房子，这些需要真金白银投入的可没人给你钱。对于陈老板这种老手来说自然先攒局拉人投资，不够的再从银行贷款，要是盖房子都要自己出钱房地产商早二十年就倒闭了，用不着等到24年。

有陈老板这个业内老前辈，一切变得简单了很多。先是找关系拉几个银行来当投资人，然后借用银行的信誉和村集体谈开发合作，以优惠价格拿到地皮，最后把地皮抵达给银行获得一批开发资金。

当然，这批开发资金当然是不够开发一整条商业街的，不过没关系，只要地基搭起来就可以跟银行说我们马上会有商铺，用点手段就可以把商铺期货再抵押出去，用这笔钱把商铺盖完。

注意地皮是地皮，地皮上面是建筑物和地皮不是一个东西，这些是可以分开抵押的。理想的情况是到时候用商铺租金还贷款，利润则来自一些免税优惠政策。