016 买房置地（1 / 2）

钻过树林，有种荒村古宅的氛围感，主体建筑是较为典型的法式住宅。底层为淡淡的红褐色，清水砖墙，户间的隔墙稍显突出，砌出的突起水平线条应该是房屋立柱；二层三层以及折线屋顶的山墙为浅色拉毛墙面，窗洞周围以及墙面转角处有不规则红色砖隅作为装饰；孟莎式屋顶，覆红瓦，老虎窗与折线屋顶有节奏地交替出现；一楼入口门廊为人字坡顶的红砖拱券结构，厚实的水泥支托成为独特的装饰，大门出檐较深，檐下有部分支托。

房子旁边的副楼只有一层，四周没有墙面，只有红砖砌成的立柱。立柱之间的折页木门中间镶嵌着印花玻璃，屋脊向上突起两侧有窗。

两栋房子外立面最近应该被修整过，有些色块不太均匀，玻璃也是有一块没一块的，主楼上阳台的门还有副楼的折页门少了一大半，剩下的也没几块完整的。整栋建筑还是很漂亮的，很有童话感，不像那些公馆那么大气，挺有些小资情调。

“这房子是1936年由赉安洋行设计建造的，虽然不像邬达克那么出名，但也不遑多让。主副楼加上门房三栋建筑面积有1600多平方米。主体建筑3层一共1000多平额外还有阁楼。门房两层一共400平米，一楼车库停个6辆车没问题。

关键是这栋副楼单层足足400多平方米，采光极好，房顶两侧都有天窗。周边的折页门是可拆卸的木框玻璃门，加上大片的草坪，开半户外的party非常的方便。东侧还有吧台，后面还有一个大厨房，即使关上门在室内开个宴会啊舞会什么的也毫无压力。”

“你说的原来再好，它也没啥用啊。你看看，草坪成林子了。屋里的木地板全被人撬了，墙面一绺一绺的坑，墙里的电线都被人薅光了，马桶浴缸都给人砸了。你看天花板，那么大个洞，不会是被人扯掉吊灯的时候凿穿的吧？楼梯、阳台、外廊所有的铁制花艺扶手都没了，危楼啊这！还叫别墅，鬼屋吧？”老爸对这个房子是各种看不上眼。

“毕竟50多年了，没人管没人问的，是有些顺手牵羊的。大家都是苦日子过来的，也难免。94年被列为优秀历史建筑以后，要求所有人或机构有义务对私人产权的房子进行维护，且必须修旧如旧。

那家高卢银行回到沪上接手这栋建筑以后，本来也是想修复之后用来招待银行的贵宾。但是修复难度比较大，方案一直也没定下来，结果就金融危机了。修复完全花的钱估计要比这栋楼现在的价值还高，不能带来任何收益，每年还要支出一笔钱进行维护，对于银行来讲这就是妥妥的不良资产，所以就委托出售了。”

“那这套房子应该不贵吧？”老爸在意的还是价格。

蔡芒华淡淡地说，“不贵，只要1000万。”

“你刚才说，修复的花费要赶上这栋楼现在的价值了？”老爸微微眯眼道。

“没错！”

“怪不得能被我们遇上，1000万？能卖出去才有鬼了。这破玩意还赶不上老弄堂里的那栋楼呢，那至少还能住人，还能收租。这地方能干啥，野外探险啊？这你不会还收2%的手续费吧？”

“这种大额的交易我只收千分之五的费用，但是作为您聘请的经纪我会帮您还价，还价的2%作为我的提成。”

“跟银行也能讨价还价？”