第三十一章 中式合院32（2 / 2）

入目的是假山流水的庭院，中式风格非常舒服。

但是就是感觉没有独栋别墅大，两边都挨着，怎么说呢，有点挤。

不过毕竟是两百多平的院子，不能奢求太多，而且在西溪和西湖两个景区中间，建独栋别墅好像更是奢求。

楼上楼下参观了一下，石伟确实很专业。

“陈先生，这套合院，面积是261平，4室2厅3卫，装修你也看到了，请的知名设计师设计，装修费加电器家具一共花了400万，今年3月份刚装修完，这里装修完之后就没人住过，跟全新的一样，家政每星期都会来定时清洁。当然价格肯定会有点小贵，委托人报价3700万，税费一人一半。您觉得怎么样？”

“有砍价的空间吗？”

陈东跟刘楠奚说了几句悄悄话，然后问道。

“陈先生，您出个价。我跟委托人沟通一下。”石伟笑问道。

“3400万。税费自负。”陈东思忖了一会，说了个价格。

他内心还是比较喜欢这套合院的装修风格，而且那些电器家具也都是大牌，有好多他在宋都大厦见过。

但是不能因为原房主搞了装修，他就要接受。

再则房子才装修了4个月就打算卖掉，要么急用钱，要么就是有问题。

问题应该不会有，这种关注度很高的豪宅有问题早就爆出来了。

石伟拿出手机说道：“陈先生，请稍等会。我去打个电话。”

“好。我们俩再转转。”

说完，陈东就拉着刘楠奚上了楼。

“你喜欢这套房子吗？”他搂着刘楠奚来到阳台上，看着下面的院子问道。

“喜欢。感觉就跟姑苏的园林一样。”刘楠奚点点头说道。

“我也挺喜欢的。如果价格合适就买下来，当我的第一套房子吧。”陈东笑盈盈的说道。

“东东，你好厉害，第一套房子就是千万起步的。”刘楠奚夸道。

陈东低头看了一眼刘楠奚，忍不住亲了亲她，这女人算是知道怎么拿住他了。

刘楠奚可比他大六岁，但是现在一看，反倒他比较成熟一点。

两人在阳台腻歪，石伟打完电话找了上来。

看到阳台上的两位，不由得心生羡慕。

他看陈东的年龄估计还没他一半大，但是却能拿出几千万买豪宅，而且身边的女伴是他见过的女性里数一数二的好看。

结束胡思乱想的念头，认真搞钱才是正道。

“陈先生，委托人说3500万，税费自负。”

陈东转过身说道：“3400万。行的话，明天全款过户。”

石伟尴尬了一下，说道：“陈先生，容我再打个电话。”说完，他转身就要走。

“直接在这里打吧。行就行，不行就算了。”陈东说道。

“好。”

石伟赶紧拿出手机拨通了委托人的电话。

“张先生，陈先生说3400万，但是他全款付，您看怎么样？”

“好，好，好，行，我会跟他说的。”

石伟聊了几句就挂了电话。

他朝陈东说道：“陈先生，委托人说全款的话，3400万可以，但是明天星期一必须过户汇款。”

“你的委托人这么着急吗？”陈东笑着问道。

“委托人确实有点心急。”石伟尴尬的笑道。

“行，没问题。对了，如果房本上要加个人没问题吧？”

“当然没问题。”

“行，现在该谈谈你的费用了！”

“陈先生，费用的事情昨天我也跟您提过。我们正常是收总价的2%。”石伟一听要谈佣金马上就认真了。

“2%，是你们自己说了算的。给个实诚价。”陈东笑着说道。

他知道房产经纪是吃两头的，吃了卖家吃买家。

基本上买家2%，卖家1%。

一套千万的房子卖出去，佣金就高达30万，像陈东要买的这套房子，按照正常佣金，那就是102万。

不过到石伟手上不会有那么多，管理层，公司，门店，店长都要抽成。

“陈先生，我的权限顶多给你降0.5%。再多，就要跟公司申请了。”

陈东倒也没真想降多少，2%的佣金也才68万。

“行吧。”

谈好了佣金，陈东和刘楠奚跟着石伟去了他们公司把委托协议签了。

不然石伟可不放心。