第十九章——机遇20（1 / 2）

错层的连通平台是这样设计的，连廊层层都有，这是规范的需要。连廊处于每层连通的平台的一侧，也即是说，以连通的走廊为基础，一层向左扩展出6米作为平台，该层的上下层都向右扩展出六米作为平台。这样做一方面增加了室外平台的高度，让住户在这里活动时空间不显得压抑。另一方面，上下两层之间存在错层的感觉，视线和语言均可以交流，相当于同时增加了两倍的邻里空间。再一个，现在面积计算规则还没有那么严格，这样错层，又不是封闭空间相当于可以不用计算面积，算是给住户又刷了一波福利，减少了公摊面积。

第三、结构布置上，段然提出了自己的想法，当然，现在还没有进入电脑制图，不可能有很细的图纸表现。段然提出，从户型分布上尽量结合，整个柱网布置均控制在7.8米至8.4米之间，尽量的前后（东西两边）保持轴线拉通，统一，给下面的商业空间和地下室车库提供方便，增加空间使用效率。这个是需要后续的进一步完善的。

程林和岑总的方案基本上差不多，和原来的方案比较没有大的改变，而是在户型设计和分布上进行了一些个人思想的合理化的调整。整体还是一个东西向的简单的板式内廊商住楼。柱子的布置，有一些局部还是比较散乱。

按照岑总的说法，商住楼就是这样，要照顾住宅就得牺牲商业的空间，要照顾商业，就要牺牲住宅的舒适性，这两者基本是不可调和的矛盾。段然也理解和认可岑总的说法，但是，还是想通过自己的努力，尽量使住宅和商业都能够价值最大化。没有做过怎么知道不行呢？

这次的方案讨论，最终确定，段然按照自己的想法出一个方案，主要是平面。因为段然这次相当于是把别人做了一年的平面方案给全部推翻了，动作之大就不用说了，这是要重新来过。难道别人就没有想到过这样去设计吗？如果有的话又为什么没有这样做呢？这是个疑问，亟待解决。

程林结合岑总的意见完善另一个和原来的方案差别不大的比较保守的，东西向内廊式的方案。也是以平面为为主。这种建筑，平面才是灵魂，造型做的在跳脱，最后还是要和规范相适应，还是要以满足使用的功能性的要求为根本，否则，基本就失去了市场上竞争和销售的价值，也就失去了建设的必要性。试想，如果一个开发商，做一个产品是亏本的，难道就是为了给城市增加一个巨型雕塑吗？没有足够的利益，是不会去做的。

反正每次都是要段然和程林各做一个方案，这都已经习惯了，就无所谓了。

为了自己不盲目的浪费精力，也为了解决自己心中的疑惑，段然拨通了甲方负责对接的李工的电话。段然也已不是那个刚毕业的菜鸟了，懂得了一些做事的技巧。

段然笑着道：“喂，李工，你好!”

李工，虽然人长得算不上漂亮，但是身高却不低，有1米65左右，声音也还好听。

李工：“段工，有什么事？”

段然：“咱们这个项目，我已经有了初步的想法。但是，同时，也有一些疑问，想和你当面沟通一下。你什么时候有时间？”

李工：“我时间都方便啊，就是干这个工作的。今天也没有什么外出。是要我过去你们单位呢还是？”

段然笑道：“不用，还是我过去你办公室吧，怎么好意思劳您大驾？哈哈”

李工：“都是为了工作，还这么客气。”

段然：“你重新发一个地址给我，我打的过去。上次是我们领导开车过去的，我也不知道具体什么地方。”

李工：“好的。”

段然路边上了的士，一路上在思考沟通的重点内容和方式。

这个开发单位办公室并没有想象的搞得很富丽堂皇，就是一个装修相对还算不错的办公室。李工也没有自己的办公室，在大办公室一个比较大的卡座里坐着。办公室的人员也不多，因为总共就5个卡座，段然进去的时候，连李工在内，就三个卡位上面坐有人，都是女孩子。卡位的旁边有一个小会议桌。边上有三间独立小办公室和一个小型接待室。总面积也不大，估计不超过150平米。

段然心想，人家一个项目动辄就挣几千万上亿的，这办公室也就这么点，员工也没几个，看来比设计院是好混多了，这利润率真是不能同日而语啊。

看到段然走了进来，李工立马站了起来，笑着走过来道：

“段工，到这边。”

段然笑着说了一声好，跟着李工进了小型接待室。里面陈设也很简单，一个高档点的会议桌，两边各有三个座位，边上一组沙发和一个玻璃茶几，茶几上摆着一套茶具，旁边有一个矮柜，放有茶叶。

段然在会议桌的一边坐下来，李工倒了一杯水递给段然然后在段然的旁边也坐了下来。

李工微笑道：“我们讨论的事情在我们单位算是商业机密了，还是在里面好一点。什么事这么急，不是还没到咱们前面约定的沟通时间么？”

段然：“是这样的，我有了一些初步想法，需要沟通下可行性。如果不可行也好早点调头，避免浪费你们的时间不是？还有就是有些具体的情况我想了解一下。”

“好的”李工说道。

段然继续说：“我想先了解一下，咱们这个项目不是设计了一年了吗，中间就没有别的思路吗？为什么就设计成了一个纯粹东西向的内廊式商住楼呢？”

李工思考着说道：“这个，其他的想法原来也有，但是，满足不了市规划局的要求啊。因为我们这个项目在城市主干道上，对城市立面影响比较大，所以市规划局要求我们必须考虑建筑立面的美观性，同时要严格符合城区规划的条件。大概就是这么个情况，所以后来就直接设计为面向城市主干道的这么一个完整的商住楼的建筑体量。本来我们老板想着，就这么算了，谁知道，在牺牲了平面功能的前提下，一个建筑里面设计，搞了大半年，就是通不过，所以这不是没办法，又换了设计单位，请你们出马了吗。再说了，考虑道路和用地退距以后，剩下来的也就是这一个长条了，确实也不好设计，想不做呈东西向的也难啊，用地就是东西向的。如果勉强做成南北向的，也不能够同时满足我刚才说的这些条件。”

说到这里，李工放低了声音说道：“告诉你个事，我们老板也是建筑师，还是一级注册建筑师呢。所以有些东西你还是要小心一点，他都懂的。”

段然心里就是一紧，这不是关公面前耍大刀了吗？要是一不小心，闹出笑话来，这脸可就丢大了。但是，那又怎么样呢？自己思考的问题，感觉可行性还是很高的啊，不试一试就否定自己，太没勇气了吧。犹豫了一下，算了，段然决定到，就算是丢人也无所谓啊，反正自己是有根据的，也是超的好心，想让他们这个项目更好一些，自己反正也年轻吗，在一个前辈面前出个臭也没什么。只要自己有正当的理由，很多时候就不能轻言放弃。于是段然谨慎地道：

“我是这么想的......“

段然把自己的思路结合自己的草图和李工详细的叙述了一遍。

李工听着听着，逐渐表现出一脸的惊讶和不可思议。等段然介绍完了，李工欣赏的看着段然，停留了几秒钟说到：

”段工，你这是...这个项目从一开始就是我在跟踪和负责设计单位以及规划局的对接的。从来没有一个人提出来这种想法，而且这么完整和具有操作性。要知道，原来的那家单位可是院总建筑师亲自操刀负责的，每次沟通交流也都在，我们老板也是专业的，他们确实没有提出过这种思路。我觉得挺好的，这样做整个项目质量就不一样了，那是上了一个，不两个档次啊。”

段然谦虚道：“没有，李工过奖了。”

李工犹豫了一下：“这样吧，这个事情太大了，这是要重新来过了。我虽然觉得不错，但是我可不敢做这个主。我们老板正好在，我去看一下他有没有时间，要是可以，你直接和他汇报一下。”

段然：“好的。”

说完李工起身出去了。

段然一个人在这里打发着时间，也在思忖着，都没有提出过？要么就是确实自己另辟蹊径，要么就是人家都认为这条路走不通，可能有自己没有意识到的风险，毕竟自己和人家相比，经验还是欠缺的太多了。反过来又一想，也不对啊，岑总也是从业好多年了，阅历和经验是不缺的，也是一级注册建筑师，对规范和技术也是非常熟练的，他也没有说有什么大的问题和风险啊。就算奖金上分的不公平，但是自己从来没有说过啊，不至于岑总还故意的来坑自己一把，这样的话，他格局也太小了，也不符合他这个位置的利益。嗯，还是要自信一些，不管怎么样先把自己的想法表达出去再说。